La maison passive moins chère que les standards actuels.


Il était admis que la construction de maisons passive soit plus chère que celle de maison basse consommation BBC ou d’autres standards.

Une étude commandée par le ministère de l’Environnement et de l’énergie de Hambourg crée la surprise en  montrant  que la construction passive dans une ville comme Hambourg ne coûte pas plus que la construction aux  normes actuelles. Au contraire: Les résultats montrent que  la maison passive est la moins cher!

L’étude de  F + B « bureau d’études et de recherche  sur le logement, les biens et l’environnement », analyse le coût de la construction de 4.780 unités de logement subventionnés par l’État à Hambourg sur quatre ans.

 

cout de construction de maison passive
cout de construction de maison passive

 Aucun lien entre coûts de construction et les caractéristique énergétique n’à pu etre avéré.

Les données moyennes (les médianes) des coûts de construction des différentes normes « Effizienzhaus » ( basse consommation ) ne diffèrent pas de manière significative. L’étude montre qu’il existe divers facteurs qui sont responsables du niveau des coûts de construction dont les normes énergétique ne peuvent pas être tenu pour responsable.

En conséquence, l’étude conclut que, dans l’ensemble, les normes énergétique de construction non  pas d’influence significative  sur les coûts de construction résidentielle neuf.

Les maisons passives moins cher que les standards Allemand EnEV et Effizienzhaus ( maison BBC basse consommation ) 

Ce qui est  incroyable : c’est en comparant les cout de construction des différentes solutions on remarque que la maison passive de Hambourg  sont  les moins chère.

Moins cher que les normes Effizienzhaus et moins cher encore que la norme minimale légale selon EnEV.

Plus précisément l’étude montre que :

« De nouveaux projets de construction après la norme légale (EnEV 2009) coûtent en moyenne 2604 EUR / m². Pour les bâtiments « Effizienzhaus  standard 70 « soit 70 kWh/m2/an le  coûts de construction médian est de  2585 EUR / par m² de surface habitable, même avec l’efficacité standard de  40 kWh/m2/an  la médiane est encore 2644 euros / m² et la maisons passives seulement 2.451 EUR  / m² habitable « .

L’étude n’avait pas prévu cet écart de prix en faveur de la construction passive mais il peut s’expliquer par une planification plus minutieuse des maisons passives et la prise en compte de tous matériaux et solutions au niveau le plus efficace. . Le résultat est évidemment une meilleure qualité pour un cout moindre.

Source :http://www.verlagsprojekte.de/passivhaus-news/406-überraschung-in-hamburg-passivhaus-baukosten-sind-am-günstigsten.html

L’étude complète est disponible ici:

http://www.hamburg.de/contentblob/7119900/6bd0100f8a421178f335fd9d74a7f936/data/pdf-f-b-gutachten-baukosten.pdf

un article sur : La qualité d’air intérieur lors de travaux de rénovation.

Comment réaliser une rénovation énergétique rentable.


Quand rénover sa maison est rentable pour son portefeuille, augmente le confort en été et en hiver, apporte un complément de revenu et donne de la valeur au bien immobilier.

renovation-energie-positive

Cette famille a décidé de rénover sa maison, et tant qu’a faire anticiper les règlementations thermique à venir et agir  pour la transition écologique et énergétique . Soit une rénovation à énergie positive avec des matériaux bio-sourcés, pour avoir une empreinte environnementale la plus faible possible, et ne plus polluer pour se chauffer.

Tout cela à été possible en ayant une vision globale des travaux:  et l’expertise du programme  Je rénove BBC,  pour commencer une étude thermique à fixé les épaisseurs d’isolations et la consommation énergétique globale. Puis le dimensionnement des panneaux solaire, pour  produire sur une année plus d’énergie que ne consomme la famille de 4 personnes.

Premier anniversaire: plus de 7 Mw de production sur l’année, cela compense la consommation du foyer et celle des activitées professionnelle de madame et monsieur travaillant à domicile.

Aujourd’hui 17 octobre 2016 il fait 21 ° dans la maison toujours sans besoin de chauffage pour le moment « en Alsace » , nos activités quotidiennes et la ventilation double flux suffisent. Le premier été dans une maison agréable sans surchauffe estivale. Merci les économies et le confort. La production d’électricité fera un revenu d’environ 1500€ / an . Rénovation à énergie positive et rentable réussis, en Alsace avec le programme Je rénove BBC , Edf et  Es énergie.

https://fr.pinterest.com/jlehrhard/rénovation-énergétique-rentable/

 

renovation-energie-positive

La transition énergétique du batiment est elle liée avec la transition numérique de la filière


La transition énergétique du batiment est elle liée avec  la transition numérique de la filière et le BIM( maquette numérique du batiment )?

La rénovation énergétique n’avance pas grandement en France, et ce ne sont pas les 1,2 milliard d’euros d’aides pour mettre aux normes 500 000 logements par an d’ici 2017 qui a changé la situation.

La création de plate-forme de la rénovation énergétique,  de guichet unique ou d’espace info énergie n’a pas donnée les résultats escomptés. L’état à pris en main la rénovation énergétique de la France sans obligation de résultat et en créant des postes de fonctionnaires. La maquette numérique avance a petit pas, souvent promu par des appels à projets ou des projets pilotes subventionnés.

Cette transition énergétique subventionnée ne trouve pas son modèle économique, est c’est bien normal car elle n’en a pas besoin. Subventionné depuis des années avec des fonds Européen ou de l’Ademe, elle patine et court après des fonds qui ce font de plus en plus rare.

Cannibalisée par l’état la transition énergétique ne laisse que peut de place au Start Up ou petite entreprises spécialisés dans l’efficacité énergétique. Ce modèle Français coute plus qu’il ne rapporte, et ne crée pas d’emplois sur le terrain.

A l’instar du modèle Allemand qui a crée des centaines de postes                         » d’énergie berater » conseillés en efficacité énergétique:  qui préconisent les produits des industriels, et donne une  dynamique partagé avec le particulier qui investit.

Alors qu’elle nous promet la création de milliers d’emplois depuis des années la transition énergétique ne ce fait pas en France.  A croire que cela est voulu et dirigé, pour calmer tout le monde et attendre que les grands groupes soit prêt pour la prendre en mains.

Le batiment manque de compétence, et les formations ne sont souvent  pas adaptées. Lors de travaux de rénovation on ne prends que rarement en compte l’ensemble du batiment ,  enveloppe du bâti, ventilation et système de chauffage pour arriver à un facteur 4 de réduction des émissions de cO2.

Un manque de compétences, une vision trop parcellaire et une absence d’obligation de résultats ne permet pas au batiment de profiter de la transition énergétique.

La maquette numérique du batiment ou BIM va t’elle aider le batiment a trouver l’élan nécessaire a sa mue digitale pour la massification de rénovation, par exemple. Certaines expérimentations  nous montrent que pour le moment ce n’est pas gagné. Le think tank The Shift Project lancé en 2010 va enfin expérimenter sur le terrain le passeport efficacité énergétique crée en 2014.

Alors que des expériences de rénovations énergétique réussis facteurs 4  existent en grands nombres dans certaine régions, elle n’ont pas de liens avec le numérique. On finance à droite à gauche et souvent deux ou trois fois les mêmes choses, sans jamais utiliser l’expérience et encore moins travailler tous ensemble.

rénovation énergétique
rénovation énergétique et maquette numérique

 

Bim l’évolution numérique du batiment 


Comme dans la création musicale avec les logiciels grand public  et l’écoute avec le format mp3 le numérique vient révolutionner la fillière du batiment avec le BIM, ou maquette numérique du batiment.

Pour l’instant utilisé sur de grands projets, elle permet de créer en 3D ou 4 D les plans et détails de la construction, et gèrer simplement tous les produits et matériaux nécesaire à la construction. Une fenetre une porte ou tout autre produit peut etre utilisé sous format « objet » pour etre intégré simplement et rapidement dan le projet.

Chaque intervenant  travaillant sur le projet peux accéder aux plans et détails, mise à jour automatiquement sur un serveur central, avec le meme logiciel. Simple global et ouvert le Bim promet de réduire le temps de construction et d’augmenter la qualité de mise en oeuvre.

On trouve déjà près de 3000 objet Ikéa en téléchargement pour le Bim et tous les fabricants si mettent rapidement.

Pour en savoir plus le site d’un passioné Patrick Riedo, objectif bim.

http://objectif-bim.com

Bim la maquette numérique du batiment
Bim la maquette numérique du batiment

 

Rèduire les cout de construction avec la maquette numérique devient réalité, on nous promet déjà l’Uberisation de la filllière.

Trappe de visite certifiées Maison passive, un pas de plus vers la qualité.


La construction d’une maison passive ou la rénovation basse consommation demande un savoir faire et des produits certifiés.

fribourg energie positive

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Isolation renforcé, étanchéité à l’air parfaite, fenêtres triple vitrage ou quadruple, ventilation double flux, traitement des ponts thermiques. Rien ne doit être  oublié pour limiter la consommation énergétique a 15 kw/m2/an.

Les points faibles étant connus  il faut des produits et solutions adaptés, garantissant le résultat. La trappe de visite au comble est souvent un point faible, thermique et pour l’étanchéité à l’air dans ces constructions.

La société Wellhofer vient de faire certifier  la première trappe de visite au monde Passive Haus ( Maison passive) . Une premier mondiale avec étanchéité à l’air parfaite et une isolation thermique globale spécifique, respectant les standards de la maison passive. Simple et rapide a poser une solutions de plus pour réussir a coups sur les travaux.

Toute la gamme standard et sur mesure est disponible sur le site des trappes.

Le logement des Francais  est ’il  plus économique qu’en 1970? 


Quelques chiffres et données expliquent simplement la hausse inéxorable de la consommation énergétique des logements Francais depuis 40 ans.

Le pourcentage de dépense des ménages pour se loger et se chauffer a augmenté en France depuis 1960.  Malgré les différentes réglementations thermique, chocs pétrolier et économies d’énergie les Français dépensent plus pour leur confort quotidien qu’il y a 50 ans.  Alors quand 1960 le pourcentage des dépenses pour se loger était de 16,4% il est passé à 18,5% en 2005.

cout logement chauffage France
cout logement chauffage France

La facture pour le chauffage l’éclairage et l’eau a augmenté aussi passant de 3,9 % à 4,8 sur la meme période.

 

Le nombre de personnes par foyer a baissé, pour passer de 3,1 en 1970 a 2,3 en 2005, et cette baisse  continue encore actuellement, avec de plus en plus de foyer monoparental, ou de célibataire.

Le paradoxe vient de la surface moyenne par m2 et par personne qui augmente au fil des années et contribue à augmenter la consommation énergétique de nos logements. Moins de personne par logement mais plus de m2 habitable par personne.

En 1970 un Français disposait en moyenne de 23 m2 alors qu’en 2005 ce chiffre est passé a 40 m2 soit presque le double de surface pour vivre.

surface logements France

Un logement plus grand consomme bien sur plus d’énergie. Nos modes de vie actuels impactent aussi nos factures, ainsi l’utilisation d’ortinateurs et tablettes  numériques connectés jours et nuits ainsi que tous les appareils électriques ayant un affichage constant, ou une consommation énergétique même éteints, impacte sur la facture énergétique de nos logements.

 

Nos déplacements quotidiens en voiture, pour aller travailler ou faire nos courses sont devenus très impactant sur notre porte monnaie. Il devient primordial lors du choix de notre logement de prendre en compte l’accés aux transport en communs et aux déplacements doux, pour accéder a notre lieu de travail ou faire nos courses, pour minimiser notre impact environnemental quotidien.

transports en communs

Le bâtiment et la transition énergétique, un chantier qui a de l’avenir.


Pour arriver a contenir le réchauffement climatique sous la barre des 2°, la fillière du batiment sera en première ligne. Construire et rénover basse consommation ou à énergie positive deviendra normal et obligatoire. L’utilisation de matériaux avec un impact environnemental faible devra être privilégié.

énergie grise

C’est toute une fillière qui actuellement en crise depuis quelques années qui doit se remettre cause pour anticiper et appréhender ce grand chantier avec les armes nécessaire a sa réalisation.

On voit encore trop souvent actuellement des construction neuves ne respectant pas les émissions de Co2, ou la consommation énergétique prévus. Des projets exemplaires fleurissent ça et là depuis des années en France, ou l’on construit des batiments à énergie positive et à faible impact environnemental, ou des rénovation à énergie positive avec des matériaux biosourcés  en avance sur la réglementation. La France est en avance dans bien des domaines et c’est une chance d’avoir la RT 2020 qui arrive avec son obligation de construire a énergie positive.

C’est un réel défit pour nos artisans de passer le cap, et accéder aux compétence et aux solutions techniques et matériaux pour réussir cette transition énergétique. C’est une étape cruciale pour la fillière de réussir ces chantiers techniquement pour limiter la consommation énergétIque des logements pour les années à venir et les émissions de Co2.

56-ZOOM-IN-THE-PANORAMIC-VIEW-A-e1428658684890La France renouvelle 1% de son parc immobilier par an. Si les travaux réalisés ne respecte pas les exigences, nous n’ariverons pas à contenir le réchauffement climatique. Au quotidien les propriétaires et locataires devront aussi s’adapter, et comprendre le fonctionnement  de ces logements basse consommation ou passif, pour limiter la consommation énergétique. Ne pas dépasser la température de consigne, changer les filtres de la ventilation, gèrer ses déplacements et les déchets journalier, seront les exigences de demain pour notre bien à tous et celui de la planète.

Le batiment consomme plus de 40 % de l’énergie en France.


Le batiment consomme plus de 40 % de l’énergie en France, et représente un quart des émissions de Co2.  Un plan ambitieux de réduction de moitié de ces émissions en dix ans a été lance par le conseil des ministres.

Le transport avec près de 25 % de la consommantion totale et le secteur des déchets est mis à contibution aussi pour limiter l’effet de serre et l’augmentation des températures.

consommation énergétique du batiment en france
consommation énergétique du batiment en france

La construction de batiment neuf en France recule depuis 4 ans, 300 000 constrcutions alors qu’il en faudrait 500 000 au minimum. La rénovation thermique des logements a du mal décoller, et la fillière du batiment souffre actuellement.

Nous pouvons agir sur 1% des logements en France par année, en construisant des batiments neufs ou en les rénovants. Il est primordial pour arriver a réduire de moitié des émissions de Co2 de faire les travaux de facon a ce que les consommations sur le papier soit respectées a l’usage, et ce tout au long de la durée de  vie du bien immobilier.

 

fribourg energie positiveLa rénovation thermique globale est un des pilliers de la transition énergétique. Réduire d’un facteur 4 la consommation énergétique de son logement et diviser les émissions de Co2, pour réduire l’empreinte environnemental du batiment est faisable et des projets pilotes l’ont démontés. Le programme je rénove BBC  de la Région Alsace et d’ EDF démontre que la rénovation thermique globale d’un logement apporte plus de confort quotidient et donne de la valeur au bien immobilier grace a l’étiquette énergétique qui passe de E ou F a B ( basse consommantion) . Le retour sur investissement peut etre rapide de ‘l’ordre de 10 à 15 ans suivant les travaux et les matériaux utilisées. Plus de confort moins de frais de chauffage, moins d’émissions de Co2 pour un quotidient plus agréable pour nous et la planète.

Nucléaire, charbon, solaire ou éolien, produire c’est bien, réduire sa consommation est primordial.


Pour que le réchauffement climatique ne perturbe pas la vie sur notre Terre, la réduction des émissions de CO2 est une priorité. De la production d’énergie à son utilisation et au recyclage des déchets, toute la chaine doit être vertueuse.

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Notre consommation quotidienne de biens et services ainsi que nos déplacements génèrent une quantité importante de polluants de déchets et de gaz à effet de serre.

Nous pouvons agir en changeant notre mode de vie, par quelques gestes simple. Adopter une conduite souple lors de nos déplacements en voiture, privilégier les transports en communs quand cela est possible ou prendre le vélo pour de petits trajets, c’est du bon sens. Quand on regarde de plus près, certains investissements sont actuellement rentables et nous apportent confort, économie, et augmentent la valeur de notre patrimoine: c’est la rénovation thermique de nos logements.

L’exemple des 500 chantiers du programme « Je Rénove BBC » ( bâtiment basse consommation) en Alsace, démontre qu’une rénovation globale est rentable et apporte plus de confort au quotidien au propriétaire, des économies d’énergie et la réduction des émissions de CO2 pour la planète. Ainsi la valeur du bien immobilier rénové augmente sur le marché.

Une température plus agréable en été et en hiver, absence de courant d’air froid, grâce à une isolation performante et une étanchéité à l’air parfaite de l’enveloppe du bâtiment.

Réduction d’un facteur 4 de la consommation énergétique et de la facture de chauffage, pour exemple une rénovation globale permet d’économiser plus de 2000€ par an.

Un logement rénové au standard basse consommation prend de la valeur sur le marché immobilier. En passant  d’une étiquette énergétique E ou F à B cela peut faire gagner, en fonction des régions en France, de 10 à 20 % à votre logement.

étiquette énergétique appareils ménager
étiquette énergétique appareils ménager

En allant plus loin, la rénovation permet de rendre son logement plus sain en travaillant sur la qualité d’air intérieur avec des produits et matériaux respectueux de l’environnement et n’émettant pas de polluants chimiques.

Une ventilation mécanique adaptée permet de renouveler l’air quotidiennement, pour plus de confort et moins de chauffage.

Pour réduire sa consommation quotidienne d’énergie on peut aussi choisir des appareils ménagers de classe énergétique A++ lors de leurs remplacement. Un réfrigérateur de nouvelle génération c’est 20 à 30% d’économie. Utiliser un four à vapeur de 800 W plutôt qu’une plaque de cuisson de 1500 ou 2000 W est bon pour la planète et notre santé.

Agir au quotidien c’est simple.

L’énergie positive a porté de tous, la troisième révolution industrielle a nos portes.


C ‘est le grand jour pour notre rénovation à énergie positive. La  famille de la Wantzenau devient productrice d’énergie.
Branchement des compteurs et début de production de 5000 W sous le soleil. Merci à ES Energie et aux partenaires Allemands qui ont vu l’intérêt de notre rénovation à énergie positive avec une qualité d’air intérieur certifiée. La consommation de chauffage de cette rénovation thermique est estimée à 13 kWh/m2/an, en dessous des limites de la maison passive neuve. Le passage vers l’énergie positive se fait grâce aux panneaux solaires photovoltaïque d’ une puissance de 6 kW. La troisième révolution industrielle est bien réelle.

une famille  a energie positive,